Em um contrato imobiliário existem obrigações a serem cumpridas por ambas as partes, locador e locatário. Para evitar problemas contratuais ou possíveis dores de cabeça, é importante saber o que está dentro das suas tarefas perante ao contrato. Caso esteja buscando alugar uma residência, a Socialar te ajuda a entender quais são as obrigações do inquilino.

Entendimento Comum



É compreensível que dentre as obrigações de um inquilino estejam tópicos que podem parecer óbvios, já que estão presentes em um entendimento comum e social das funções estabelecidas, entre eles podemos citar o pagamento do aluguel dentro do prazo estabelecido e conforme o valor estipulado no contrato.

Mudanças e reformas



Para se adequar a uma nova moradia, é possível que sejam necessárias algumas reformas dentro do imóvel, porém, em um contrato de aluguel nada deve ser feito sem o consentimento mútuo. Possíveis reparos que possam surgir ao longo da vigência do contrato também devem ser comunicados para o locador estar ciente dos problemas encontrados dentro da residência.

É direito de todo inquilino receber as chaves de um imóvel em bom estado, e é dessa forma que deve mantê-lo.
Toda e qualquer modificação aceita pelo proprietário e realizada pelo inquilino deve ser registrada em contrato para que ambos tenham segurança dentro do processo.

Taxas extras 



Dentro do contrato, o inquilino é responsável pelo pagamento da taxa de condomínio, responsável pelo pagamento do salário dos funcionários e manutenção e conservação do condomínio.

Porém, qualquer taxa extra cobrada pelo condomínio deve ser paga pelo proprietário do imóvel. Gastos com reformas na estrutura do condomínio, instalação de equipamentos ou pintura da fachada, por exemplo, não são responsabilidades do locatário. 

Encerramento de contrato



Ao final de um contrato também existem algumas obrigações necessárias.  

A pintura do imóvel ou possíveis reparos antes de sair do imóvel podem ser necessários e estão presentes no contrato e laudo de vistoria.

Se você está se preparando para procurar um novo imóvel para alugar, a Socialar Charles é a melhor opção para te manter informado e auxiliar suas escolhas ao longo do caminho.

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