A compra de um apartamento que ainda não está oficialmente pronto pode ser uma ideia que causa certo receio a muitas pessoas, uma vez que não é possível conhecer o empreendimento previamente, sem visitas, vistorias, entre outras etapas do processo.

Entender as etapas necessárias para comprar um apartamento na planta é de extrema importância para quem está pensando em fazer este grande investimento: a aquisição da casa própria.

A primeira coisa que precisa ficar clara sobre a compra de um imóvel ainda na planta é que você estará fazendo um investimento que não vai poder usufruir de imediato, afinal, o apartamento ainda será construído.

A aquisição de um apartamento na planta não é apenas interessante para quem deseja realizar o sonho da casa própria, mas também é um investimento a médio e longo prazo para quem deseja investir em renda passiva no mercado imobiliário.



A construtora responsável usa o seu investimento, e de outras famílias, para financiar a construção do empreendimento. Financeiramente, essa é uma modalidade de compra muito atrativa, uma vez que oferece uma série de descontos e facilidades para fechar o contrato.

Se você acabou de fazer um "raio-x" da sua vida financeira e concluiu que esse é o melhor momento para começar a investir em imóveis, quer seja porque chegou a hora de sair do aluguel ou garantir uma renda passiva no futuro, comprar um apartamento na planta pode valer a pena.

Na compra do apartamento na planta, parte do imóvel é pode ser negociada diretamente com a construtora e a outra com o banco, flexibilizando o seu pagamento.

Uma dica valiosa é: não conte apenas com o que está no contrato. É essencial que você visite a obra pessoalmente pelo menos uma vez antes de comprar. Avalie as condições das ruas, do terreno onde o prédio será erguido e da vizinhança. Busque informações sobre como é o local em dias de chuva, para saber se há problemas com enchentes, etc.



É importante pesquisar também a reputação da construtora, verificando projetos anteriores, avaliações de clientes e até a saúde financeira da empresa. A Socialar trabalha apenas com construtoras de confiança que entregam empreendimentos de qualidade.

Conferir o que está sendo previsto não só para o imóvel, mas também em todo o complexo residencial, é fundamental para trazer maior segurança acerca do investimento. Analise as plantas disponíveis e verifique detalhes do que é importante para você: distribuição dos cômodos do apartamento, quais são as áreas comuns oferecidas no condomínio, entre outros detalhes.

Outra parte importante do processo é a visita ao decorado, ele é uma simulação do apartamento pronto e mobiliado, onde o potencial comprador pode conferir todo o projeto arquitetônico e examinar se a unidade corresponde às expectativas.

Antes de comprar um apartamento na planta, você precisa ter certeza que a documentação do imóvel e o seu contrato de compra estão alinhados com o que você espera. Revise com atenção o memorial descritivo do imóvel, o qual detalha o que está sendo construído (incluindo materiais) e todas as outras cláusulas presentes no contrato. Entenda como as parcelas serão reajustadas, quais são os juros para atraso de pagamento e até o que pode acontecer caso ocorra uma possível desistência da compra.



Comprar um apartamento em construção é geralmente mais barato do que adquirir um imóvel pronto, se comparado com outros imóveis do mesmo nível, visto que boa parte da compra é feita diretamente com a empresa responsável pela construção. Se você está pronto para fazer esse investimento, a Socialar pode te auxiliar no processo. Nossa equipe está preparada para encontrar o empreendimento que melhor se encaixa nas suas necessidades e expectativas.